餐饮门面租赁合同书注意事项(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮门面租赁合同书注意事项(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.租赁标的物

2.1餐饮门面名称

2.2餐饮门面地址

2.3餐饮门面面积

2.4餐饮门面现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁用途

5.1餐饮门面使用范围

5.2不得改变租赁用途

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物保养责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.水电费及公共设施费用

7.1水电费承担

7.2公共设施费用承担

8.押金及退还

8.1押金金额及缴纳时间

8.2押金退还条件

8.3押金退还时间

9.乙方权利与义务

9.1乙方使用权利

9.2乙方维护义务

9.3乙方禁止行为

10.甲方权利与义务

10.1甲方提供租赁物义务

10.2甲方维护义务

10.3甲方禁止行为

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1乙方违约责任

12.2甲方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.租赁标的物

2.1餐饮门面名称

[具体餐饮门面名称]

2.2餐饮门面地址

[具体餐饮门面地址]

2.3餐饮门面面积

[具体餐饮门面面积，如：100平方米]

2.4餐饮门面现状

[描述餐饮门面的现状，如：装修完毕，设备齐全]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[具体租赁起始日期，如：2025年1月1日]

3.2租赁终止日期

[具体租赁终止日期，如：2028年12月31日]

3.3租赁期限延期

[如需延期，约定延期条件和流程]

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[具体租金金额，如：每月人民币10000元]

4.2租金支付时间

[具体支付时间，如：每月1日支付上一个月租金]

4.3租金支付方式

[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]

4.4违约金及滞纳金

[约定违约金比例和滞纳金计算方式]

5.租赁用途

5.1餐饮门面使用范围

[具体使用范围，如：仅限经营餐饮服务]

5.2不得改变租赁用途

[约定不得改变租赁用途，如有违反，承担相应责任]

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维修责任

[约定维修责任，如：甲方负责日常维护，乙方负责日常保养]

6.2租赁物保养责任

[约定保养责任，如：乙方应保持租赁物整洁、完好]

6.3租赁物损坏赔偿

[约定损坏赔偿标准，如：按照实际修复费用进行赔偿]

7.水电费及公共设施费用

7.1水电费承担

[约定水电费承担方，如：甲方承担水费，乙方承担电费]

7.2公共设施费用承担

[约定公共设施费用承担方，如：根据实际使用情况按比例承担]

8.押金及退还

8.1押金金额及缴纳时间

[押金金额：人民币10000元；缴纳时间：签订合同之日]

8.2押金退还条件

（1）乙方按照合同约定正常履行完毕合同义务；

（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清水电费及公共设施费用；

（3）乙方无违约行为，且合同约定的其他条件已全部满足。

8.3押金退还时间

[押金退还时间：租赁期满或合同解除后的10个工作日内]

9.乙方权利与义务

9.1乙方使用权利

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；

（2）乙方有权按照约定用途经营餐饮服务。

9.2乙方维护义务

（1）乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏。

9.3乙方禁止行为

（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押；

（2）乙方不