工业性质厂房出售合同协议.docx

工业性质厂房出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的工业性质厂房（以下简称该厂房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，具体面积以产权证书登记为准。

3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型]，设计用途为工业生产，现状保持良好，可直接投入使用。

4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施与厂房一并出售给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取厂房出售款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该厂房拥有合法的所有权，有权处分该厂房，且该厂房未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。

向乙方提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关证件及资料，并保证其真实性、合法性和完整性。

在合同签订前，向乙方如实告知该厂房的现状、使用情况、存在的瑕疵等相关信息。

协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费。

按照合同约定的时间和条件，将该厂房及附属设施交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施。

有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售款。

接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定的用途使用。

在办理厂房产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费。

三、出售价格及付款方式

（一）出售价格

该厂房出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。

2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.余款：乙方应在办理厂房产权过户手续当日，将余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、交付时间及方式

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。

（二）交付方式

1.双方应在交付前共同对厂房及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将厂房及附属设施的钥匙、相关证件等交付给乙方，并签署《厂房交付确认书》。

2.若在验收过程中发现厂房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合合同约定。整改费用由甲方承担，整改期间不计入交付时间。

五、产权过户

1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，积极协助乙方办理厂房产权过户手续。双方应按照相关法律法规的规定，准备齐全办理产权过户所需的资料，并共同向不动产登记部门申请办理产权过户登记。

2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的税费，乙方承担应由乙方承担的税费。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本合同出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照本合同出售总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的产权证书、土地使用证等相关证件及资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法办理厂房产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方违反本合同约定，擅自将该厂房及附属设施再次出售、抵押、质押或设置其他权利负担的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购