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国有土地使用权租赁协议（宗地）

协议编号:

当事人双方

出租人:中国省(自治区、直辖市)市（县）（以下简称甲方）

（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）

承租人:（以下简称乙方）

（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）

鉴于

第一条

依据《中国土地管理法》、《中国协议法》、《规范国有土地租赁若干意见》和其她法律、法规、规章、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用标准,签订本协议。

第二条

出租人依据法律授权出租土地使用权,出租土地全部权属中国,国家对其拥有宪法和法律授予司法管辖权、行政管理权以及其她按中华人民和国法律要求由国家行使权力和因社会公众利益所必需权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。

第三条?

甲方以现实状况（或双方约定其她条件）出租给乙方宗地位于:;宗地编号:;土地面积（包含分摊面积）为平方米。其位置与四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲乙双方盖章确定。

第四条

甲方出租给乙方土地用途为用地。

第五条?

本宗地使用权租赁期限为年,自年月日至年月日。

第六条

该宗地土地使用权租金为人民币;用地每年每平方米元人民币,年租金总额为元人民币。租金交付日期及方法:

年月日前缴纳元;

年月日前缴纳元;

年月日前缴纳元;乙方以转账或支票或现金缴纳租金。

第七条

如乙方不能按协议约定交付当年租金等应付款项,从滞纳之日起,每日按应交款项‰缴纳滞纳金,

逾期日仍未全部支付,甲方有权解除协议,收回土地使用权,注销土地使用证,甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加六个月租金额作为经济赔偿。

第八条

本协议所列年租金标准根据政府同意租金标准实施。如遇政府租金标准调整,甲乙双方需签署补充协议,并按政府公布新租金标准征收。

第九条

乙方按协议要求向甲方付清当年租金后,依据要求办理土地登记手续,领取《国有土地使用证》。

第十条

乙方在租期内不得改变该宗地使用用途,确需改变,必需向甲方提出书面申请,经同意后,重新办理土地使用手续。

第十一条

乙方经过租赁方法取得国有土地使用权后,除经甲方依法同意外,不得转让、转租和抵押。不然,甲方有权无偿收回土地使用权,没收非法所得,所付租金不退。

第十二条

乙方承租本宗地后,闲置1年以上,应按国家要求缴纳土地闲置费;连续2年闲置,甲方有权无偿收回土地使用权。

第十三条?

假如因甲方原因致使乙方延期占用土地,则本协议项下土地使用权租用期限对应推延。因延期给乙方造成直接经济损失,从本协议要求应支付租金中扣除。

第十四条

本协议要求租赁年限届满,甲方有权无偿收回出让宗地使用权,乙方应按要求办理土地使用权注销登记手续,交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地,须在期满前60天向甲方提交续期申请书,并在获准续期后,确定新租用年限、租金和其她条件,重新签署租赁协议,办理土地使用权登记手续。

第十五条?

租期届满,乙方如不再续租,应在租期满前10日内到甲方注销《国有土地使用证》,地上建筑物、构筑物按国家要求处理。

第十六条

乙方在使用土地期间,如因政府法令及城市计划等特殊原因,需要在其红线内经过各类管线工程,乙方不得阻拦,所造成损失,由建设方合理赔偿。

本协议存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况,甲方能够依据社会公共利益需要,依据法律程序,提前收回该出租土地部分或全部土地使用权,更改或终止本租赁协议