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本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3交付手续

6.过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费金额

7.3税费承担方式

8.维修责任

8.1保修期限

8.2维修范围

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方声明与承诺

12.1房源真实性

12.2信息准确无误

12.3遵守法律法规

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件说明

13.3双方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权：卖方保证该房源具备完全所有权，不存在任何法律纠纷

第二条买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号码：X1

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号码：X2

第四条交易价格

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

4.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项通过银行按揭方式支付

4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项，并办理银行按揭手续

第五条房屋交付

5.1交付日期：双方约定于本合同签订之日起个工作日内完成房屋交付

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权益转移至买方

5.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关证明材料

第六条过户手续

6.1过户时间：双方约定于交付日期后的个工作日内办理过户手续

6.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担

6.3过户责任：卖方应保证房屋过户过程中不存在任何法律障碍，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等

8.2税费金额：根据法律规定和实际交易情况计算

8.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税

第九条维修责任

9.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期X年

9.2维修范围：房屋主体结构、附属设施和设备

9.3维修费用：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付购房款等

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的X%

10.3违约金支付时间：违约发生后X个工作日内支付

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方同意通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：合同签订地

11.3争议解决时效：自争议发生之日起X个月内解决

第十二条双方声明与承诺

12.1房源真实性：卖方保证所提供的房源信息真实、准确、完整

12.2

信息准确无误：买方保证提供的个人信息真实、准确、完整

12.3遵守法律法规：双方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为

第十三条其他约定

13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件

13.2附件说明：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等

13.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效

第十四条合同签订日期

本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋平面图

附件四：房屋买卖合同补充协议

附件五：付款凭证

附件六：过户手续相关文件

附件七：维修责任确认书

附件八：违约金计算公式说明

附件详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证

要求：须为原件，证明房屋所有权归卖方所有，无任何抵押或债务纠纷。

说明：作为本合同项下房屋交易的基础，房屋所有权证是房屋所有权的法律依据。

附件二：土地使用权证

要求：须为原件，证明卖方对交易房屋所占用的土地拥有合