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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
警惕二手房交易中的黑白合同书猫腻(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属情况
4.合同价格与支付
4.1合同价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.房产交付与过户
5.1房产交付条件
5.2房产过户手续
5.3房产交付时间
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方式
7.产权转移
7.1产权转移方式
7.2产权转移时间
8.交付标准与验收
8.1交付标准
8.2验收标准
8.3验收程序
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同变更
12.1合同变更方式
12.2合同变更程序
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
14.其他条款
14.1合同生效条件
14.2合同备案
14.3合同解释权
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指出卖方与买受方就二手房买卖事宜，经协商一致，自愿订立的具有法律效力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“二手房”指已依法取得房屋所有权证并可用于交易的住宅、非住宅房产。
（2）“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。
（3）“房产”指买卖双方约定的、出卖方拥有的、买受方购买并取得所有权的房产。
（4）“合同价格”指买卖双方约定的、买受方支付给出卖方的房产总价款。
2.双方信息
2.1出卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/统一社会信用代码：
（3）联系电话：
（4）地址：
2.2买受方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/统一社会信用代码：
（3）联系电话：
（4）地址：
3.房产信息
3.1房产基本情况
（1）房产地址：
（2）房产类型：
（3）房产建筑面积：
（4）房产产权证号：
3.2房产权属情况
（1）房产证载权利人：
（2）房产证载用途：
（3）房产证载他项权利：
4.合同价格与支付
4.1合同价格
本合同房产价格为人民币______元整。
4.2支付方式
（1）首付金额：人民币______元整，于本合同签订之日起______个工作日内支付。
（2）尾款支付方式：人民币______元整，于房产交付前______个工作日内支付。
4.3付款时间节点
（1）首付支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。
（2）尾款支付时间：房产交付前______个工作日内。
5.房产交付与过户
5.1房产交付条件
（1）出卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）房产应具备居住条件，无安全隐患。
5.2房产过户手续
（1）买卖双方应共同办理房产过户手续。
（2）过户手续所需费用由双方承担。
5.3房产交付时间
房产交付时间为______年______月______日。
6.税费承担
6.1税费种类
（1）契税：
（2）印花税：
（3）个人所得税：
（4）其他税费：
6.2税费承担方式
（1）契税：由买受方承担。
（2）印花税：由买卖双方各自承担。
（3）个人所得税：由卖方承担。
（4）其他税费：由买卖双方协商确定。
8.交付标准与验收
8.1交付标准
（1）房产应保持原有建筑结构完整，无严重损坏。
（2）室内装修应保持原状，无严重破坏。
（3）设施设备应保持正常运行，无重大故障。
（4）水电暖等基础设施应正常运行，无安全隐患。
8.2验收标准
（1）验收时应对照房产交付标准进行检查。
（2）买受方应在验收合格后签署验收报告。
（3）如验收不合格，买受方有权要求出卖方在一定期限内修复或退赔。
8.3验收程序
（1）验收前，买卖双方应共同确定验收时间。
（2）验收时，双方应到场，如有特殊情况，可委托代理人。
（3）验收过程中，如发现质量问题，应及时记录并拍照保存证据。
（4）验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。
9.违约责任
9.1违约行为定义
（1）出卖方未按约定时间交付房产；
（2）出卖方未按约定标准交付房产；
（3）买受方未按约定支付房款；
（4）其他违约行为。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违
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