二零二五版铺面租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版铺面租赁合同书范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、铺面描述

1.铺面位置与面积

铺面位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方保证铺面符合甲方租赁需求，并符合相关法律法规要求。

2.铺面使用要求

甲方租赁铺面后，应遵守乙方制定的各项管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。

甲方不得擅自改变铺面结构，如需改造，应事先取得乙方书面同意。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等），甲方应按时支付租金。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给甲方。

甲方应在收到铺面后______个工作日内完成铺面验收。

2.交铺地点

乙方将铺面交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、其他条款

1.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。

如乙方未按时交付铺面，应向甲方支付______元/天的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的铺面进行合理使用，但不得违反租赁合同的约定。

有权要求乙方保持铺面的整洁和良好状态，并按期支付租金。

义务：

按照合同约定的时间和金额支付租金。

不得擅自改变铺面结构或用途，未经乙方同意不得转租或分租。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用铺面，并保持铺面的完好。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方停止使用并承担相应责任。

义务：

向甲方提供符合租赁条件的铺面。

对铺面进行必要的维护和管理，确保其安全和卫生。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收铺面后______个工作日内进行验收，可以采用自行检查或委托第三方机构进行验收。

乙方应在甲方验收前，确保铺面符合合同约定的条件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的铺面位置、面积、使用条件以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等），甲方应按时支付租金。

3.保证金

甲方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约情况发生，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付符合约定的铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行合同约定的维修义务，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如