二零二五个人住房贷款抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五个人住房贷款抵押合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方向乙方申请的个人住房贷款金额为______元。

甲方应在贷款合同签订后______个工作日内向乙方支付首期款______元。

2.贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

甲方应按约定的还款计划，在贷款期限内按月偿还贷款本息。

二、贷款利率与还款方式

1.贷款利率

本贷款的年利率为______%，具体利率根据贷款政策及市场情况由双方协商确定。

乙方有权根据市场利率的变化，在提前通知甲方的情况下调整贷款利率。

2.还款方式

甲方应采取等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。

还款计划及具体还款金额由乙方根据贷款金额、期限和利率等因素制定。

三、抵押物

1.抵押物描述

甲方以其名下位于______的个人住房作为抵押物，该住房基本情况如下：

地址：______

房屋面积：______平方米

产权证号：______

2.抵押物评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，评估价值为______元。

甲方同意以该评估价值作为抵押物的价值。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约

乙方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的违约金。

乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权了解贷款的使用情况。

有权在贷款期限届满后，按照合同约定办理贷款结清手续。

义务：

按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

提供真实的个人信息和贷款用途，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款期限内对贷款使用情况进行监督。

有权在贷款逾期的情况下采取法律手段追讨欠款。

义务：

按照合同约定发放贷款，并确保贷款资金的安全。

为甲方提供必要的贷款咨询和服务。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

2.监督方式

乙方可以通过查阅甲方财务报表、现场检查等方式对贷款使用情况进行监督。

七、贷款变更与提前还款

1.贷款变更

甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。

任何贷款变更均应以书面形式确认，并作为合同附件。

2.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。

提前还款应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序进行。

八、贷款终止与清算

1.贷款终止

贷款到期或甲方提前偿还全部贷款本息后，贷款终止。

甲方应按照合同约定办理贷款终止手续。

2.清算

贷款终止后，乙方应与甲方进行贷款清算，包括贷款本息的结算和抵押物的处理。

双方应按照国家相关法律法规和合同约定，完成贷款清算工作。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同条款的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力，构成合同的一部分。

2.解除

乙方未能按照合同约定提供贷款；

甲方未能按照合同约定偿还贷款；

发生合同约定的其他解除条件。

合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务关系。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的义务。双方应及时通知对方，并提供不可抗力的有效证明。

若不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。

十一、争议解决

1.协商

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，任何一方均可向合同签订地或双方约定的