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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版铺面租赁合同（含租赁合同终止条件及后续处理）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同签订时间及地点

1.3合同双方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁铺面基本情况

2.2租赁铺面使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整及支付责任

5.押金及保证金

5.1押金及保证金数额

5.2押金及保证金退还条件

5.3押金及保证金管理责任

6.使用要求

6.1使用范围及用途

6.2使用规范及禁止事项

6.3设施设备使用及维护

7.维修责任

7.1租赁期间的维修责任

7.2紧急维修及处理

7.3重大维修及改造

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

8.3违约解除合同

9.租赁合同终止条件及后续处理

9.1终止条件

9.2终止通知及期限

9.3租赁合同终止后的处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件及补充协议

12.2合同未尽事宜的补充

12.3合同变更及补充

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同解除及终止后的处理

14.1解除及终止后的处理方式

14.2解除及终止后的权利义务

14.3解除及终止后的财产交接

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订时间及地点

本合同于二零二五年一月一日，在中华人民共和国市区街道签订。

1.3合同双方基本信息

出租方：

名称：

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138

承租方：

名称：个体经营户

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.租赁标的

2.1租赁铺面基本情况

铺面地址：市区街道号

铺面面积：100平方米

铺面结构：框架结构，一楼层

铺面装修情况：毛坯

2.2租赁铺面使用性质

本铺面仅限用于零售业务，不得用于餐饮、住宿、仓储等其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自二零二五年二月一日开始，至二零二九年二月一日结束，共计四年。

3.2租赁期限延长及续租

租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租金为每月人民币叁万元整（￥30000.00）。

4.2租金支付时间及方式

租金每月一付，每月一天前支付下一个月租金。

4.3租金调整及支付责任

租金按本合同约定执行，如遇政府相关政策调整，租金标准可根据实际情况进行调整。

5.押金及保证金

5.1押金及保证金数额

本合同押金为人民币壹万元整（￥10000.00），保证金为人民币伍仟元整（￥5000.00）。

5.2押金及保证金退还条件

租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，押金及保证金全额无息退还。

5.3押金及保证金管理责任

押金及保证金由出租方代为管理，用于抵扣租赁期满后产生的维修费用、水电费等。

6.使用要求

6.1使用范围及用途

本铺面仅限于零售业务使用，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

6.2使用规范及禁止事项

承租方应遵守国家相关法律法规，保持铺面内外整洁，不得擅自改变铺面结构。

6.3设施设备使用及维护