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厂房出租协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房所在区域交通便利，周边基础设施完善，符合乙方生产经营需求。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，具体四至范围以双方实地确认的为准。厂房内部空间布局合理，可满足乙方生产设备安装及生产活动开展。

3.附属设施：甲方一并将厂房内现有附属设施、设备出租给乙方使用，包括但不限于照明设备、通风设备、消防设施等（详细清单见附件）。乙方应妥善使用并负责日常维护保养，租赁期满或协议终止时，应保证附属设施、设备能正常运行且完好无损交还甲方。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营项目]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。若乙方需变更经营项目，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核通过后，双方签订补充协议约定相关事宜。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府关于安全生产、环境保护、劳动用工等方面的规定，合法经营。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致厂房无法正常使用或协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。租赁期限相应顺延或根据实际情况协商解除协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.租金调整：租赁期间，经双方协商一致，可以对租金进行调整。若因市场行情等客观因素变化，甲方需调整租金的，应提前[调整通知提前期限]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后[答复期限]日内予以书面答复，若乙方未在规定期限内答复，则视为同意租金调整。新的租金标准自双方书面确认之月起开始执行。

五、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用、交还厂房及附属设施设备且无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间对厂房及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；若押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

六、厂房维护及修缮

1.甲方责任：甲方应确保厂房及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，保证厂房主体结构安全牢固。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，做好日常维护保养工作。如因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对厂房进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议终止时，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，无偿归甲方所有。但可移动设备、可拆除物品等除外，乙方应在规定时间内拆除并清理完毕，恢复厂房原状。

七、水电费及其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用厂房所产生的水电费由乙方自行承担。水电费计量以相关部门安装的计量表为准，乙方应按照当地水电供应部门规定的时间和价格及时缴纳费用。如因乙方拖欠水电费导致停水停电等后果，由乙方