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厂房委托出租协议

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），拟对外出租，乙方具有丰富的厂房租赁中介及运营管理经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该厂房事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方全权负责该厂房的对外出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、洽谈租赁条款、起草和签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。

2.该厂房的基本情况如下：

厂房建筑面积：______平方米。

厂房结构：[具体结构，如钢结构、砖混结构等]。

配套设施：[详细列举配套设施，如电力设施、消防设施、排水设施等情况]。

土地性质及使用年限：[说明土地性质，如工业用地等，以及剩余使用年限]。

二、委托期限

本委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。委托期满，双方如无异议，则本协议自动延续______年。

三、租金及支付方式

1.经双方协商一致，该厂房的最低出租价格为每月每平方米人民币______元（大写：______元整）。实际出租价格由乙方根据市场情况与承租方协商确定，但不得低于上述最低价格。如实际出租价格高于最低价格，高出部分的______%作为乙方的额外服务报酬。

2.租金支付方式：承租方应按照租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金。乙方在收到租金后的______个工作日内，扣除应得的服务报酬及相关费用后，将剩余租金支付给甲方。租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应按照租赁合同约定向承租方收取押金，押金金额为[具体金额]。在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，乙方应在______个工作日内将押金全额退还给承租方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方按照本协议约定履行委托出租职责。

有权了解厂房出租的进展情况及承租方的相关信息。

按照本协议约定收取租金及押金。

2.义务

保证对该厂房拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件，如房产证、土地证、身份证等（复印件需加盖甲方公章或由甲方签字确认与原件一致）。

负责承担该厂房的房产税、土地使用税等相关税费，但因租赁业务产生的增值税、印花税等由乙方或承租方按照法律法规规定承担。

在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的承租方进行私下交易，也不得自行出租该厂房或委托第三方出租。

配合乙方开展出租工作，根据承租方需求，提供必要的协助，如安排看房、提供厂房相关资料等。

对乙方在履行委托事项过程中提出的合理建议和意见，应予以考虑并积极配合落实。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取服务报酬及相关费用。

在委托权限内，自主决定与承租方的洽谈方式、租赁条款等，但不得违反法律法规的规定及本协议约定的最低出租价格等重要条款。

要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展委托出租工作。

2.义务

积极寻找合适的承租方，通过各种合法渠道宣传推广该厂房，努力促成租赁交易。

对承租方的主体资格、经营状况、信用情况等进行必要的调查了解，并向甲方如实报告。

起草和签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合法律法规的规定及双方的利益。租赁合同签订后，应及时将合同副本交予甲方备案。

负责收取租金及押金，并按照本协议约定及时支付给甲方。

处理租赁期间的日常管理工作，包括但不限于协调承租方与甲方之间的关系、处理承租方提出的合理维修要求（维修费用按照租赁合同约定承担）、协助处理租赁纠纷等。

定期向甲方报告厂房出租情况及租金收取情况，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。

对在委托出租过程中知悉的甲方商业秘密及承租方的个人信息等予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的承租方进行私下交易，或自行出租该厂房或委托第三方出租，甲方应按照该厂房年租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全