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城市房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______层______号，建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，装修状况为______。

2.甲方应保证该房屋在交付时符合国家和地方政府规定的建筑、消防、卫生等安全标准，且具备正常的供水、供电、供气、供暖等基本使用功能。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件及设施设备清单，并确保清单内容与实际情况相符。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规及损害他人合法权益的活动。若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，或引发安全事故等问题，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每个支付周期的起始日向甲方支付租金。甲方收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应向甲方支付租房押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或损坏房屋及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳上述费用，若因乙方未按时缴纳导致停水、停电、停气等影响房屋正常使用的情况，责任由乙方自行承担。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。但因乙方使用房屋产生的其他税费，如因乙方经营活动产生的税费等，由乙方自行承担。

六、房屋的交付及维修保养

1.甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，双方签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括数量、完好程度等信息。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及附属设施设备损坏或故障后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：