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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024食堂商铺租赁合同物业管理
本合同目录一览
第一条：租赁物的描述与范围
1.1租赁物的位置与面积
1.2租赁物的现状与条件
1.3租赁物的使用目的与限制
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的续约条款
2.3租赁期限的提前终止条款
第三条：租金与支付方式
3.1租金的金额与计算方式
3.2租金的支付周期与时间
3.3租金的调整条款
第四条：管理与维护
4.1物业管理公司的职责与管理范围
4.2租赁方的义务与责任
4.3维修与保养的责任与方式
第五条：保险与安全
5.1租赁方的保险责任
5.2租赁方的安全管理义务
5.3应急预案与事故处理
第六条：变更与转让
6.1合同的变更条款
6.2合同的转让条款
第七条：违约责任
7.1租赁方的违约行为
7.2物业管理方的违约行为
7.3违约责任的赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议的解决方式
8.2诉讼管辖法院
第九条：合同的生效与终止
9.1合同的签订与生效日期
9.2合同的终止条件与程序
第十条：其他条款
10.1合同的必威体育官网网址条款
10.2合同的强制性条款
10.3合同的附加条款
第十一条：附件
11.1租赁物现状照片
11.2租赁物平面图
11.3相关许可证与批准文件
第十二条：签署与盖章
12.1合同签署的时间与地点
12.2合同签署人的身份证明
12.3合同的盖章与备案
第十三条：合同的修订与补充
13.1合同的修订方式与程序
13.2合同的补充条款
第十四条：合同的完整性与优先权
14.1合同的完整性声明
14.2合同的优先权条款
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物的描述与范围
1.1租赁物的位置与面积
租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。
1.2租赁物的现状与条件
租赁物为食堂商铺，现有设施包括。租赁物的现状应符合双方约定的条件，如不符合，租赁方应承担相应的整改责任。
1.3租赁物的使用目的与限制
租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如租赁方需要改变用途，应提前个工作日向物业管理方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期满后，如租赁方需续约，应提前个工作日向物业管理方提出申请，并经双方协商一致后签署续约协议。
2.3租赁期限的提前终止条款
租赁方在租赁期内提前终止租赁的，应提前个工作日通知物业管理方，并按照双方约定的方式支付违约金。
第三条：租金与支付方式
3.1租金的金额与计算方式
租金为每月元，按月支付。租金的具体金额以实际租赁天数计算。
3.2租金的支付周期与时间
租赁方应在每个租赁周期结束后的个工作日内，将租金支付给物业管理方。
3.3租金的调整条款
租金在租赁期内如有调整，应由双方协商一致后签署补充协议进行调整。
第四条：管理与维护
4.1物业管理公司的职责与管理范围
物业管理公司负责对租赁物进行日常管理，包括维护设施的正常运行、确保租赁物的安全等。物业管理公司的管理范围包括但不限于。
4.2租赁方的义务与责任
租赁方应按照约定的用途使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的相关费用。租赁方不得擅自改变租赁物的结构，如有需要，应提前个工作日向物业管理方提出申请。
4.3维修与保养的责任与方式
租赁期内，租赁物及相关设施的正常维护与保养由物业管理公司负责。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担维修费用。
第五条：保险与安全
5.1租赁方的保险责任
租赁方应按照双方的约定，为租赁物及相关设施购买保险，并将其保险单副本交给物业管理方备案。
5.2租赁方的安全管理义务
租赁方应确保在使用租赁物过程中，遵守相关的安全规定，保障人员和财产的安全。
5.3应急预案与事故处理
租赁方和物业管理方应共同制定应急预案，并在发生突发事件时共同进行处理。如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照约定进行事故处理。
第八条：争议解决
8.1争议的解决方式
如双方在合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖法院
双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为人民法院。
第九条：合同的生效与终止
9.1合同的签订与生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的终止条件与程序
租赁期满或者双方协商一
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