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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024食堂商铺租赁合同物业管理
本合同目录一览
第一条:租赁物的描述与范围
1.1租赁物的位置与面积
1.2租赁物的现状与条件
1.3租赁物的使用目的与限制
第二条:租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的续约条款
2.3租赁期限的提前终止条款
第三条:租金与支付方式
3.1租金的金额与计算方式
3.2租金的支付周期与时间
3.3租金的调整条款
第四条:管理与维护
4.1物业管理公司的职责与管理范围
4.2租赁方的义务与责任
4.3维修与保养的责任与方式
第五条:保险与安全
5.1租赁方的保险责任
5.2租赁方的安全管理义务
5.3应急预案与事故处理
第六条:变更与转让
6.1合同的变更条款
6.2合同的转让条款
第七条:违约责任
7.1租赁方的违约行为
7.2物业管理方的违约行为
7.3违约责任的赔偿方式
第八条:争议解决
8.1争议的解决方式
8.2诉讼管辖法院
第九条:合同的生效与终止
9.1合同的签订与生效日期
9.2合同的终止条件与程序
第十条:其他条款
10.1合同的必威体育官网网址条款
10.2合同的强制性条款
10.3合同的附加条款
第十一条:附件
11.1租赁物现状照片
11.2租赁物平面图
11.3相关许可证与批准文件
第十二条:签署与盖章
12.1合同签署的时间与地点
12.2合同签署人的身份证明
12.3合同的盖章与备案
第十三条:合同的修订与补充
13.1合同的修订方式与程序
13.2合同的补充条款
第十四条:合同的完整性与优先权
14.1合同的完整性声明
14.2合同的优先权条款
第一部分:合同如下:
第一条:租赁物的描述与范围
1.1租赁物的位置与面积
租赁物位于市区街道号,具体面积为平方米。
1.2租赁物的现状与条件
租赁物为食堂商铺,现有设施包括。租赁物的现状应符合双方约定的条件,如不符合,租赁方应承担相应的整改责任。
1.3租赁物的使用目的与限制
租赁方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。如租赁方需要改变用途,应提前个工作日向物业管理方提出申请,并经双方协商一致后方可进行。
第二条:租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为年月日,租赁结束日期为年月日。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期满后,如租赁方需续约,应提前个工作日向物业管理方提出申请,并经双方协商一致后签署续约协议。
2.3租赁期限的提前终止条款
租赁方在租赁期内提前终止租赁的,应提前个工作日通知物业管理方,并按照双方约定的方式支付违约金。
第三条:租金与支付方式
3.1租金的金额与计算方式
租金为每月元,按月支付。租金的具体金额以实际租赁天数计算。
3.2租金的支付周期与时间
租赁方应在每个租赁周期结束后的个工作日内,将租金支付给物业管理方。
3.3租金的调整条款
租金在租赁期内如有调整,应由双方协商一致后签署补充协议进行调整。
第四条:管理与维护
4.1物业管理公司的职责与管理范围
物业管理公司负责对租赁物进行日常管理,包括维护设施的正常运行、确保租赁物的安全等。物业管理公司的管理范围包括但不限于。
4.2租赁方的义务与责任
租赁方应按照约定的用途使用租赁物,并承担租赁物使用过程中的相关费用。租赁方不得擅自改变租赁物的结构,如有需要,应提前个工作日向物业管理方提出申请。
4.3维修与保养的责任与方式
租赁期内,租赁物及相关设施的正常维护与保养由物业管理公司负责。如因租赁方使用不当导致设施损坏,租赁方应承担维修费用。
第五条:保险与安全
5.1租赁方的保险责任
租赁方应按照双方的约定,为租赁物及相关设施购买保险,并将其保险单副本交给物业管理方备案。
5.2租赁方的安全管理义务
租赁方应确保在使用租赁物过程中,遵守相关的安全规定,保障人员和财产的安全。
5.3应急预案与事故处理
租赁方和物业管理方应共同制定应急预案,并在发生突发事件时共同进行处理。如发生安全事故,双方应立即启动应急预案,并按照约定进行事故处理。
第八条:争议解决
8.1争议的解决方式
如双方在合同的履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖法院
双方约定,本合同纠纷的诉讼管辖法院为人民法院。
第九条:合同的生效与终止
9.1合同的签订与生效日期
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2合同的终止条件与程序
租赁期满或者双方协商一
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