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f房屋担保合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出质人”）：__________

乙方（以下简称“质权人”）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“担保房屋”）作为担保物，为甲方与__________银行（以下简称“贷款银行”）之间的贷款合同（以下简称“贷款合同”）提供担保，乙方愿意接受该担保物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、担保房屋基本情况

1.担保房屋权属证明文件：__________

2.担保房屋建筑面积：__________平方米

3.担保房屋土地使用权类型：__________

4.担保房屋抵押登记情况：__________

5.担保房屋附属设施：__________

二、担保物权利义务

1.甲方保证担保房屋权属清晰，不存在任何争议和瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.甲方应确保担保房屋在合同有效期内，不得转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分。

3.乙方有权在合同有效期内，随时对担保房屋进行检查、评估和处置。

4.甲方应积极配合乙方的检查、评估和处置工作，不得妨碍乙方行使权利。

三、担保期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限为__________年。

2.合同到期后，甲方应提前__________日通知乙方，并办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方违反本合同第三条第1款约定，擅自处分担保房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同第三条第2款约定，妨碍乙方行使权利的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方违反本合同第三条第3款约定，未按时通知甲方办理相关手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.担保房屋权属证明文件复印件

2.担保房屋土地使用权证复印件

3.担保房屋抵押登记证明复印件

4.贷款合同复印件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出质人”）：__________

乙方（以下简称“质权人”）：__________

丙方（以下简称“监管方”）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“担保房屋”）作为担保物，为甲方与__________银行（以下简称“贷款银行”）之间的贷款合同（以下简称“贷款合同”）提供担保，乙方愿意接受该担保物，丙方作为监管方，负责监督担保房屋的权属和状态，双方经友好协商，达成如下协议：

一、担保房屋基本情况

1.担保房屋权属证明文件：__________

2.担保房屋建筑面积：__________平方米

3.担保房屋土地使用权类型：__________

4.担保房屋抵押登记情况：__________

5.担保房屋附属设施：__________

二、第三方监管方责任义务

1.丙方负责对担保房屋的权属、使用状况进行监管，确保担保房屋在合同有效期内权属清晰，不存在任何争议和瑕疵。

2.丙方应定期向甲方和乙方报告担保房屋的监管情况，确保双方对担保房屋的了解。

3.丙方有权对担保房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。

三、甲方权益与责任

1.甲方保证担保房屋权属清晰，对担保房屋拥有完全的处分权，并授权丙方对其监管。

2.甲方有权要求乙方在担保房屋权属发生变化时，及时通知甲方。

3.甲方有权要求乙方在担保期间，不得擅自处置担保房屋。

4.甲方有权在贷款合同履行完毕后，要求乙方解除担保登记，恢复担保房屋的权属。

四、乙方责任义务

1.乙方接受担保房屋作为贷款合同的担保物，并确保担保房屋的权属和状态符合约定。

2.乙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自处置担保房屋。

3.乙方在贷款合同履行完毕后，应立即解除担保登记，恢复担保房屋的权属。

五、违约责任

1.丙方未履行监管义务，导致担保房屋权属发生争议或存在瑕疵，丙方应承担相应的责任。

2.乙方违反本合同第四条第2款约定，未经甲方同意擅自处置担保房屋，乙方应承担相应的违约责任。