2025年国有石油公司加油站资产租赁合同.pptxVIP

2025年国有石油公司加油站资产租赁合同汇报人：XXX2025-X-X

目录1.合同概述

2.租赁期限与条件

3.权利义务

4.资产维护与保养

5.合同变更与解除

6.违约责任

7.其他约定

01合同概述

合同背景及目的项目背景为满足我国石油行业发展战略，提升国有石油公司加油站资产利用率，本次租赁项目旨在通过市场化手段，盘活现有加油站资产，实现资产增值，预计将带动当地就业人数超过500人。租赁目标本次租赁旨在实现国有石油公司加油站资产的高效利用，预计通过租赁，年营业收入将增加至2亿元，同时带动周边商业发展，提升区域经济活力。合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障租赁关系的稳定性和长期性，促进加油站资产的保值增值，同时确保加油站运营的安全、合规，为我国石油行业的发展贡献力量。

合同双方基本信息甲方信息甲方为我国某国有石油公司，注册成立于1980年，注册资本50亿元，在全国范围内拥有超过1000家加油站，员工总数达到15000人，是国内领先的石油产品供应商。乙方信息乙方为具有合法经营资格的民营企业，成立于2005年，注册资本2亿元，主要从事加油站经营管理，拥有丰富的市场经验和良好的商业信誉，已在多个省份成功运营50家加油站。双方代表甲方代表为张三，担任公司总经理，拥有20年石油行业管理经验；乙方代表为李四，担任公司董事长，具备15年加油站运营管理背景。双方代表均具备签署本合同的合法资格。

合同标的物描述加油站概况标的物为位于某市某区的加油站，占地面积2000平方米，拥有油罐容量1000立方米，设有汽油、柴油、液化气等多种油品销售，年销售量达到5000吨，是当地重要的能源供应点。资产构成该加油站资产包括但不限于加油设施、储油罐、加油机、便利店、办公楼等，总价值约2000万元，其中加油设施和储油罐等关键设备均为近年购置，性能优良，符合国家相关安全标准。租赁范围租赁范围涵盖加油站所有资产及经营权，乙方在租赁期间有权进行合法经营，但需遵守甲方制定的各项管理制度和操作规程，确保加油站的安全、环保和合规运营。

02租赁期限与条件

租赁期限租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止，租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。起止日期租赁期限的起始日期为2025年1月1日，终止日期为2029年12月31日，租赁期间，乙方需按照合同约定履行各项义务。提前终止在租赁期限内，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同无法继续履行，经双方书面同意，可提前终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。

租赁用途经营内容乙方租赁该加油站后，主要经营汽油、柴油等石油产品销售，同时开展便利店、洗车、汽车维修等增值服务，预计年销售额可达2000万元，服务客户数量预计超过10万人次。经营范围租赁用途明确为加油站综合服务，包括但不限于油品销售、便利店运营、汽车服务、洗车服务等，经营范围需符合国家相关法律法规，并遵守甲方规定的经营规范。经营目标乙方在租赁期间，需确保加油站经营安全、稳定，提升服务质量，力争三年内实现加油站整体盈利，客户满意度达到90%以上，树立良好的企业形象。

租金及支付方式租金金额本合同租金为每年人民币200万元，租赁期限五年，总计租金1000万元，租金按年度支付，具体支付时间为每年的1月1日前。支付方式租金支付采用银行转账方式，乙方需在规定时间内将租金汇入甲方指定账户，支付凭证需妥善保存，作为双方财务结算的依据。滞纳金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

03权利义务

甲方权利与义务资产提供甲方负责提供租赁资产，确保资产符合租赁要求，并提供必要的运营指导和相关手续办理，确保乙方能够正常开展业务。维护监督甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定，对于乙方违反规定的行为，甲方有权采取相应措施。合同履行甲方应按合同约定支付租金，并保证在租赁期间不单方面变更合同条款，如需变更，应提前30日书面通知乙方，并经双方协商一致后方可生效。

乙方权利与义务经营自主乙方享有在租赁资产范围内自主经营的权利，包括但不限于油品销售、便利店运营等，但需遵守国家法律法规和合同约定。维护保养乙方负责租赁资产的日常维护保养，确保资产安全运行，如因乙方原因造成资产损坏，乙方应负责修复或赔偿。合同履行乙方应按合同约定支付租金，并保证租赁期间不擅自改变资产用途，如需变更，应提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。

04资产维护与保养

资产维护责任日常保养乙方需定期对加油站设备进行日常保养，如加油机、油罐、消防设施等，确保其处于良好运行状态，保养记录需完整保存。安全检查乙方应每月至少进行一