商铺租赁合同0004模板.docVIP

房产租赁协议

出租方（甲方）:身份证号:

承租方（乙方）:身份证号:

丙方（经纪方）:

双方依据《中国协议法》等国家相关法律、法规之要求,经友好协商,本着平等互利标准,签订本协议,具体情况以下:

第一条:租赁标物基础情况

1.1房屋位置:甲方出租商铺坐落地址:成城市区

号商铺（前述全部房屋以下简称“该商铺”）。

1.2房屋性质:该房屋用途为。

1.3建筑面积;以上房屋总面积共平米。

第二条:租赁期限

租赁期自年月日至年月日共年,(年月日至年月日)为该商铺装修期,甲方免收乙方租金。

第三条:租金及押金

3.1租金标准:

（1）.每个月租金人民币（大写）:圆整(小写):元整从第年起每年递增。

（2）.租赁期第2年,即年月日至年月日,月租金为人民币（大写）圆整（小写）:元整。

（3）.租赁期第3年,即年月日至年月日,月租金

为人民币（大写）:圆整（小写）:元整。

（4）租赁期第4年,即年月日至年月日,月租金为

人民币(大写):圆整(小写):元整。

（5）租赁期第5年,即年月日至年月日,月租金

为人民币（大写）:圆整（小写）:元整。

3.2租金支付方法:第一年期月支付一次,从第二年期开始至租期结

束均为月支付一次。

3.3押金:

（1）乙方向甲方交房租同时支付押金人民币（大写）:圆整（小写）:元。用于乙方确保结清经营过程中产生水电气、物管和房屋结构严重损坏等费用确保金。

（2）该商铺租赁期限到期时,在乙方在没有拖欠租金、水电气、物管等费用情况下,甲方三日内将押金全额无息退还给乙方。

第四条:居间服务费

签署本协议当初:甲方向丙方支付居间服务佣金人民币（大写）:

圆整（小写）:元整。乙方向丙方支付居间服务佣金人民币（大写）:圆整,（小写）:

元整。

第五条:转让

5.1本协议期内乙方拥有该商铺转租、转让权利。“转让”是指在协议租赁期内,乙方放弃该房屋整体使用权,将该商铺使用权、房屋装修和经过乙方前期培育市场形成商机一并转移给第三方,由第三方与甲方重新签署租赁协议.

第六条:权利和义务

6.1甲方须确保该商铺水、电、气等营业所需设备都配置齐全且能正常使用,房屋主体结构及隶属设施设备安全。

6.2承租方在装修期间进行房屋装修关键方案须经过出租方同意,承租方不得在装修时破坏房屋主体结构。

6.3租赁期满后,承租方自愿不承租情况下,房屋装潢无偿归还出租方全部,承租方不得私自撤出。

6.4在租赁期间,如遇国家征地,拆迁,承租方应配合无条件搬离。

6.5甲方出租该物业,因房产出租中所产生房产税,印花税等相关费用因由承租方全部负担。

6.6乙方办理包含到相关职能部门经营证照时如需甲方提供相关证实材料,甲方有义务提供给乙方进行办理,但办理证照所产生全部费用由乙方自行负担。

6.7协议期满以后,乙方有优先续租权,但应在本租约期满前30日向甲方提出书面申请,且经甲方同意,续租租金参考市场行情另行协商确定。

6.8甲方出售该商铺时,乙方在相同条件下享受优先购置权,本协议期内,如甲方该物业变卖或抵押不影响乙方承租经营,甲方需确保乙方在原租赁协议内容不改变情况下与新产权全部些人签署新《租赁协议》。若因甲方原因被查封或因该商铺出售甲方未能确保乙方与新产权全部些