茶山茶园二零二四年度租赁合同模板详解.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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茶山茶园二零二四年度租赁合同模板详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.茶园租赁基本情况

2.1茶园位置

2.2茶园面积

2.3茶园类型

2.4茶园权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间

5.租赁用途及限制

5.1茶园用途

5.2茶园使用限制

5.3茶园经营活动

6.茶园管理责任

6.1茶园维护责任

6.2茶园安全责任

6.3茶园环境保护责任

7.茶园收益及分配

7.1茶园收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1茶园现状说明

12.2茶园租赁协议

12.3茶园权属证明

12.4其他相关文件

13.合同签订及修改

13.1合同签订时间

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1双方联系方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：茶叶有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：茶叶种植合作社

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.茶园租赁基本情况

2.1茶园位置

2.1.1茶园所在省：省

2.1.2茶园所在市：市

2.1.3茶园所在区：区

2.1.4茶园具体地址：镇村组

2.2茶园面积

2.2.1茶园总面积：50亩

2.3茶园类型

2.3.1茶园类型：绿茶

2.4茶园权属证明

2.4.1茶园权属证明文件：省市区土地权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额

3.2.1年租金：人民币30万元

3.3租金支付方式

3.3.1每年支付一次

3.3.2支付时间：每年的1月1日前

3.4租金调整

3.4.1租金调整条件：根据市场行情及茶园收益情况，经双方协商一致后进行调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金金额：人民币5万元

4.2押金支付时间

4.2.1押金支付时间：签订合同后7个工作日内

4.3押金退还条件

4.3.1合同履行完毕

4.3.2承租方无违约行为

4.4押金退还时间

4.4.1押金退还时间：合同终止后7个工作日内

5.租赁用途及限制

5.1茶园用途

5.1.1用于茶叶种植、采摘、加工

5.2茶园使用限制

5.2.1不得改变茶园用途

5.2.2不得破坏茶园生态环境

5.3茶园经营活动

5.3.1承租方有权进行茶园经营活动

5.3.2不得损害茶园利益

6.茶园管理责任

6.1茶园维护责任

6.1.1出租方负责茶园基础设施的维护

6.1.2承租方负责茶园内部设施的维护

6.2茶园安全责任

6.2.1出租方负责茶园安全防范措施的制定与实施

6.2.2承租方负责茶园内部安全管理

6.3茶园环境保护责任

6.3.1出租方负责茶园环境保护措施的制定与实施

6.3.2承租方负责茶园内部环境保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变茶园用途

8.1.3承租方未履行茶园维护义务

8.1.4承租方造成茶园设施损坏

8.1.5出租方未按约定提供茶园基础设施

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的每日租金的1%

8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失

8.3违约金计算

8.3.1违约金计算方式：违约金=未履行义务部分×