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房产抵押合同模板一8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房产作为抵押，向乙方申请借款。经与乙方协商一致，特订立本房产抵押合同。

第一条抵押财产

甲方所有的位于XXXX的房产（面积XX平方米，价值XX元）作为抵押财产。具体包括但不限于以下财产：

1.房屋所有权证编号为：XXXX，产权人：XXX，房屋坐落于：XXXX，建筑面积：XX平方米。

2.土地使用权证编号为：XXXX，土地使用权人：XXX，土地坐落于：XXXX，面积：XX平方米。

3.其他附属设施，包括但不限于：XXXX。

第二条抵押期限

本房产抵押的期限为自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

第三条抵押担保范围

本房产抵押担保的范围包括但不限于以下各项：

1.乙方提供的借款本金XX元及相应的利息、罚息、复利等费用。

2.乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

3.甲方应支付的其他费用，如违约金、赔偿金等。

第四条抵押物保险

甲方应为抵押财产购买保险，保险金额不得少于本合同约定的担保金额，保险期限不得短于本合同约定的抵押期限。保险单中应明确注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。如甲方未购买保险或保险金额不足、保险期限不足，乙方有权要求甲方补充购买或续保。

第五条抵押物保管与使用

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养，保证抵押财产的价值不受损失。乙方有权对抵押财产的使用情况进行监督。如甲方对抵押财产的使用不当或保管不善，造成抵押财产价值损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条抵押物转让与出租

在抵押期限内，甲方不得擅自转让或出租抵押财产。如需转让或出租，应事先征得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条抵押权的实现

当甲方未能按时履行还款义务时，乙方有权依法对抵押财产进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。在处置过程中，甲方应积极配合乙方，确保处置工作的顺利进行。

第八条违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金等费用。

2.乙方如未能按合同约定向甲方提供借款或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿金等费用。

第九条合同生效与变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如需对本合同进行变更或补充，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应本着互谅互让的原则进行协商和调解。争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为明确抵押双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。

一、甲方将座落在_________市_________区（县）_________街（路、巷）_________号的房屋，抵押给乙方作为担保。该房屋的结构、面积、价值等详细情况，已在抵押物清单中详细列明。抵押物清单为本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

二、抵押期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括买卖、交换、赠与等，甲方应保证抵押物在抵押期间归甲方所有并维持其完好。乙方也不得擅自处分抵押物。

四、抵押期间，甲方必须向乙方提交年度财务报表，并应乙方要求提交其他有关资料。乙方认为必要时，并有权对抵押物的使用、保管和收益状况进行监督。

五、抵押期间，甲方因使用抵押物所发生的费用及税款等应由甲方自行承担。

六、本合同生效后，如需延长抵押期限的，应在征得乙方同意后，按规定办理延期手续。

七、在抵押期间，由于抵押人的过错导致抵押物价值减少的，应当按减少的价值补充抵押或提前清偿债务。若甲方不履行前述义务，乙方有权提前