房产中介房屋租赁合同.docxVIP

房产中介房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

公司名称：________________

营业执照号：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方愿意承租甲方的房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：位于______________________，房屋用途为__________，建筑面积______平方米。

2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法的出租权，且该房屋不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。

3.房屋附属设施、设备情况：包括但不限于家具、电器等（具体以附件清单为准）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币______元（大写：____________________）。

2.租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.乙方支付租金时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币______元（大写：____________________）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋及其附属设施、设备恢复原状后______日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理等费用由乙方承担，并按照相关规定按时缴纳。

2.甲方应在租赁期间按时缴纳房屋的物业服务费、供暖费（如有）等应由甲方承担的费用。

六、房屋的交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用，并由甲乙双方共同对房屋及附属设施、设备进行验收，填写《房屋交割清单》。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造的，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照相关规定办理审批手续，并在装修、改造完成后，将房屋恢复原状或经甲方验收合格后，方可继续使用。

七、房屋的维修养护

1.甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用和安全的状态。甲方对房屋及其附属设施、设备进行维修养护时，应提前通知乙方，乙方应予以积极配合。

2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。

3.对于乙方的装修、改造和增设的他物，在租赁期间由乙方负责维修养护。

八、转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或与他人交换使用。

2.如甲方同意乙方转租的，乙方应与次承租人签订书面的转租合同，并将转租合同报甲方备案。乙方应就次承租人的行为向甲方承担连带责任。

九、合同的解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同约定的租金总