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宠物店商业门面租赁合同范文.docxVIP

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宠物店商业门面租赁合同范文

一、合同背景

随着宠物产业的快速发展,越来越多的人开始将宠物作为家庭的一员,宠物店的需求日益增加。选择合适的商业门面成为宠物店成功经营的关键因素之一。本合同为宠物店与房东之间关于商业门面的租赁协议,旨在明确双方的权利与义务,为租赁双方提供法律保障。

二、合同主体

本合同由以下双方签订:

出租方(房东):_________

承租方(宠物店):_________

三、租赁物件

1.租赁地址:_________(具体地址)

2.租赁面积:_________平方米

3.租赁用途:仅限于经营宠物店,严禁用于其他用途。

四、租赁期限

租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,共计_____个月。期满后,若双方未提出异议,合同可自动续签,续签条件需在期满前____日协商确定。

五、租金及支付方式

1.租金:每月租金为人民币________元。

2.租金支付方式:承租方应于每月的____日前将当月租金支付至出租方指定账户。

3.租金调整:租赁期间,租金可在每年____月进行调整,调整幅度不得超过上一年度租金的____%。

六、押金

承租方需在签署合同之日支付押金人民币________元。租赁期满后,若承租方未违反合同条款,押金将在____个工作日内全额退还。

七、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

有权按合同约定收取租金及押金。

有权对承租方的经营活动进行合理监督,确保其符合租赁用途。

负责租赁物件的结构性维护,确保其在租赁期间的安全性和合法性。

2.承租方权利与义务

有权在租赁期间对租赁物件进行合理使用。

负责租赁物件内部的日常维护和管理,确保物件处于良好状态。

不得擅自改变租赁物件的结构和用途,任何改动需事先征得出租方同意。

八、合同变更与解除

1.任何一方要求变更或解除合同,需提前____日书面通知对方。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决。

3.承租方如违反合同约定,出租方有权单方面解除合同,并要求承租方赔偿损失。

九、违约责任

1.若承租方未按时支付租金,每逾期一天,需支付租金____%的违约金。

2.若出租方未按时交付租赁物件,需支付租金____%的违约金,并承担由此产生的损失。

十、其他约定

1.除本合同约定外,双方可另行签署补充协议,补充协议应与本合同具备同等法律效力。

2.本合同一式两份,出租方与承租方各执一份,自双方签字之日起生效。

十一、争议解决

如在合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。若协商不成,任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同签署

出租方(签字):_________

承租方(签字):_________

签署日期:________年____月____日

总结与改进措施

在宠物店商业门面租赁合同的制定过程中,需关注以下几个方面,以确保合同的完善与合法性。

详细条款:合同条款应尽可能详尽,明确双方的权利与义务,避免因模糊条款引发的争议。

合理租金:租金的设定应参考市场行情,确保租金具有竞争力的同时,保障出租方的合理收益。

维护责任:在合同中明确各自对于维护租赁物件的责任,有助于减少日常争议,确保经营顺利。

争议解决机制:设置合理的争议解决机制,防止因合同纠纷导致的经营不稳定。

在未来的合同制定中,需更加注重细节的把控,充分考虑市场变化与法律法规的更新,确保合同的有效性与适用性,从而为宠物店的稳定经营提供扎实的法律基础。

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