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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2二手商品房买卖合同2024年版（含交易税费详解）
本合同目录一览
1.买卖双方的基本信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.商品房基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
3.商品房买卖价格及支付方式
3.1商品房买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交易税费
4.1税费种类
4.2税费计算方式
4.3税费支付责任
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收方式
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户责任
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
9.其他约定
9.1物业费用
9.2水电气费用
9.3维修基金
10.合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
11.双方签字盖章
11.1卖家签字
11.2买家签字
12.附件
12.1商品房所有权证复印件
12.2房屋平面图
12.3交易税费相关文件
13.合同签订日期
14.合同签订地点
第一部分：合同如下：
1.买卖双方的基本信息
1.1卖家信息
卖家名称：×××
卖家地址：×××
卖家联系方式：×××
卖家身份证号：×××
1.2买家信息
买家名称：×××
买家地址：×××
买家联系方式：×××
买家身份证号：×××
2.商品房基本信息
2.1房屋位置
房屋位于×××市×××区×××街道×××号
2.2房屋面积
房屋建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有建筑面积为××××平方米。
2.3房屋结构
房屋结构为××层，××室××厅××卫，××××平方米的花园面积。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为××××××××××××××××
3.商品房买卖价格及支付方式
3.1商品房买卖价格
商品房买卖总价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.××元。
3.2支付方式
买家支付方式为如下（可多选）：
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）支付
（4）支付
3.3支付时间
买家应在本合同签订后七个工作日内，将房价款支付完毕。
4.交易税费
4.1税费种类
本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
4.2税费计算方式
各项税费的计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。
4.3税费支付责任
根据我国相关法律法规及政策规定，买家应承担的税费，由买家承担；卖家应承担的税费，由卖家承担。具体税费承担比例和金额，按照我国相关法律法规及政策规定执行。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
房屋交付时间为本合同签订后××个工作日内。
5.2交付条件
（1）房屋所有权证等相关证件齐全；
（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；
（3）房屋内部结构及设施完好，无明显瑕疵；
（4）物业管理公司同意接收。
5.3验收方式
买家应在本合同约定的交付时间内，对房屋进行验收。如发现问题，应及时与卖家协商解决。如协商不成，买家有权要求卖家按照我国相关法律法规及政策规定承担相应责任。
6.房屋产权过户
6.1过户时间
房屋产权过户时间为交付后××个工作日内。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于：过户手续费、产权登记费、公共维修基金等。具体费用及支付责任，按照我国相关法律法规及政策规定执行。
6.3过户责任
过户过程中产生的相关问题，卖家应承担相应的法律责任。如因买家提供的资料不真实、不完整等原因导致过户失败或产生其他费用，由买家承担。
8.违约责任
8.1卖家违约
卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价款的2%。
8.2买家违约
买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价款的2%。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.4法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.其他约定
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