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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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热二手房买卖定金合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.定金支付与退还

5.交易价款及支付方式

6.房屋产权转移登记

7.房屋交付与验收

8.交房日期与期限

9.合同解除与违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及变更

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在热二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：具体地址，所在区域。

3.2房屋权属：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用权人。

3.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。

3.4房屋结构：建筑类型、层数、户型等。

3.5房屋现状：房屋装修、家具电器、附属设施等。

4.定金支付与退还

4.1甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付定金人民币万元整（大写：________________________）。

4.2定金支付方式：现金、银行转账等。

4.3若甲方未按时支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.4乙方收到定金后，应向甲方出具收据。

4.5若因乙方原因导致合同解除，乙方应将已收定金全额退还甲方。

4.6若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的定金不予退还。

5.交易价款及支付方式

5.1房屋交易价款为人民币万元整（大写：________________________）。

5.2交易价款支付方式：现金、银行转账等。

5.3甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付房屋交易价款。

5.4乙方应在收到交易价款后，将房屋所有权及使用权移交给甲方。

6.房屋产权转移登记

6.1双方应在本合同签订之日起×个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。

6.2房屋产权转移登记费用由甲方承担。

6.3乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

7.房屋交付与验收

7.1乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给甲方。

7.2甲方应在收到房屋后×个工作日内进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应在验收报告中列明。

7.3若验收报告中存在质量问题，乙方应在收到验收报告后×个工作日内予以修复或赔偿。

7.4房屋交付后，乙方应将房屋钥匙交付给甲方。

8.交房日期与期限

8.1房屋交付日期为____年__月__日。

8.2交房期限：乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施、设备等交付给甲方。

8.3若乙方未能按期交房，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已收定金金额的%。

9.合同解除与违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

9.2合同解除条件：

9.2.1任何一方未按时履行支付义务，经催告后仍未履行；

9.2.2房屋存在严重质量问题，经修复后仍无法满足合同约定；

9.2.3一方违反法律法规，造成对方重大损失；

9.2.4双方协商一致，决定解除合同。

9.3违约责任：

9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

9.3.2因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金；

9.3.3因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相当于交易价款%的赔偿金。

10.争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及变更

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

12.合同附件

12.1.1房屋产权证复印件；

12.1.2房屋测绘报告；

12.1.3交易税费缴纳凭证；

12.1.4双方协商一致的其他文件。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同签署及日期

14.1本合同由甲乙双方于____年__月__日在____地点签订。

14.2