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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024铺面租赁合同模板：适用于商业地产租赁

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.租赁物描述

2.1铺面位置与面积

2.2铺面结构

2.3铺面设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约

4.租金与支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

6.押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金与保证金退还

7.使用规定

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3禁止事项

8.维修与保养

8.1租赁物的维修

8.2装修与改造

9.责任与义务

9.1租赁双方责任

9.2不可抗力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2定义

“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的铺面及其附属设施；

“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；

“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行本合同的各项义务；

“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证租赁物的良好使用和维护。

2.租赁物描述

2.1铺面位置与面积

铺面面积：[具体面积]

附属设施：[列举附属设施，如卫生间、储藏室等]

2.2铺面结构

铺面为[结构描述，如框架结构、砖混结构等]，室内高度为[具体高度]米。

2.3铺面设施与设备

铺面内配备有[列举设施与设备，如空调、照明、消防设施等]。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.2租赁续约

租赁期满前[具体时间]，双方可就续约事宜进行协商，如达成一致，续约期限不超过[续约期限]。

4.租金与支付

4.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]，每月支付。

4.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付

乙方如逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]的逾期滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度比例]。

5.2调整幅度

租金调整幅度为[具体金额或百分比]。

6.押金与保证金

6.1押金金额

本合同押金为人民币[押金金额]。

6.2保证金金额

本合同保证金为人民币[保证金金额]。

6.3押金与保证金退还

乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金和保证金。

7.使用规定

7.1经营范围

乙方租赁铺面仅用于[具体经营范围，如零售、餐饮、服务等]。

7.2经营时间

乙方经营时间应遵守当地相关法律法规和甲方规定。

7.3禁止事项

违法经营活动；

严重损害租赁物和公共安全；

严重影响周边环境；

其他违反法律法规和甲方规定的行为。

8.维修与保养

8.1租赁物的维修

8.1.1租赁物日常维修

8.1.2大修

如租赁物发生非乙方使用造成的重大损坏，乙方应立即通知甲方，并承担修复费用。

8.1.3甲方责任

甲方负责租赁物的基础设施维修和更换，包括但不限于屋顶、外墙、消防设施等。

8.2装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。

9.责任与义务

9.1租赁双方责任