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商铺私人租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺及相关设施设备且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该商铺内发生的水电费，并按照供水、供电部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在商铺内进行合法经营活动。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修方案不得损害商铺的主体结构和其他设施设备，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将商铺恢复原状交还甲方。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的主体结构和其他设施设备。如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应自行负责商铺内的消防安全、治安保卫等工作，并配备必要的消防器材和安全设施，确保商铺的安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为的，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还甲方。乙方交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，经甲方书面通知后在[x]日内仍未支付的；

擅自改变商铺用途的；

擅自将商铺转