商铺租任挂合同协议.docx

商铺租任挂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺，甲方应提前[x]日通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保商铺的设施设备正常运行。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方对该商铺享有合法的使用权和经营权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺的设施设备。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将商铺交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、商铺的维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修和保养，确保商铺的安全使用。乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

2.紧急维修：如商铺出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.维修费用：除本合同另有约定外，维修费用由责任方承担。

六、装修与改造

1.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的结构安全和整体外观。

2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中产生的一切费用由乙方负责支付。

3.装修拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修部分，恢复商铺原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除过程中造成的损失，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支