商铺租凭合同补充协议.docx

商铺租凭合同补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、补充协议标的物及服务具体描述

1.商铺位置及面积

甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺的具体位置以现场实际交付为准，其附属设施、设备清单详见附件一。

乙方确认已对该商铺的位置、面积、现状及周边环境等进行了充分了解，并自愿按照现状承租。

2.经营范围

乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。

3.服务内容

甲方为乙方提供的物业服务包括但不限于：商铺所在区域的安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备的维护保养等，具体服务标准详见附件二《物业服务标准》。

乙方应按照甲方制定的物业服务标准配合甲方及物业服务公司的管理工作，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金、物业服务费及其他相关费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规或违反本补充协议及原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应暂停相关违规行为，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

有权根据法律法规及政府政策的变化，对商铺的使用性质、经营范围等进行调整，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关变更手续。

2.义务

按照本补充协议及原合同的约定，将符合交付条件的商铺按时交付给乙方使用，并保证商铺及附属设施、设备的正常使用功能。

负责对商铺的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护保养，确保其安全可靠。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，由乙方自行承担责任。

在租赁期间，如需对商铺进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并按照法律法规及相关规定办理审批手续。经乙方书面同意后，甲方方可进行施工，施工过程中应尽量减少对乙方经营活动的影响，如因施工给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同的约定使用该商铺及附属设施、设备。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理的装修装饰，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守法律法规及相关规定，确保施工安全，不得破坏商铺的主体结构及共用设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，如乙方未恢复或恢复后仍不符合要求的，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定提供物业服务。

2.义务

按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金、物业服务费及其他相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如：每月[x]日前支付当月租金]，物业服务费支付方式为[具体支付方式，如：每季度首月[x]日前支付上季度物业服务费]。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业服务费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

按照本补充协议及原合同约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失或受到行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责商铺内的安全保卫、消防等工作，配备必要的安全消防设施设备，并确保其正常运行。