商铺租单合同协议.docx

商铺租单合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。

第三年及以后年度租金在上一年租金基础上每年递增[x]%。具体租金金额以当年双方书面约定为准。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为[具体金额或收费方式]，支付周期与租金支付周期一致。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。水电费收费标准按照国家规定执行，乙方应在收到缴费通知后[x]天内支付相关费用。

3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害商铺及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限开始前将该商铺交付给乙方使用。

甲方应负责对该商铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致该商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损坏商铺的主体结构和附属设施。

乙方在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致无法继续经营的，有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

乙方应合理使用该商铺及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏商铺及附属设施。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该商铺腾空并返还给甲方，同时应保证商铺及附属设施完好无损。如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。