商铺租定金合同协议.docx

商铺租定金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并向甲方支付了定金，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]。

2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如存在误差，双方同意按照相关法律法规及合同约定处理）

3.用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限起始日起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。

乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、定金相关

1.定金金额：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.定金用途：该定金作为乙方履行本合同的担保。如乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵租金或在合同终止时退还乙方；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。

五、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、没收定金等。

甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

2.义务

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前，将该商铺按照合同约定的状态交付乙方使用。

甲方应负责该商铺及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。

乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定将该商铺及其附属设施设备完好无损地返还甲方。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定承担。

2.物业费：物业费由[甲方或乙方]承担，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费应按照物业公司规定的支付周期和方式支付。

3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费价格按照当地相关部门规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后的[x]天内支付水电费。

4.其他费用：如因乙方使用该商铺产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，均由乙方承担。

七、装修与改造

1.装修要求：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响该商铺的结构安全和整体外观。

2.装修费用：乙方承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.装修拆除：租赁期限届满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修部分，但不得损害该商铺的原有