商铺租房协议书模板.docx

商铺租房协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%，具体金额根据当年递增比例确定。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，甲方有权根据市场情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构、屋顶、外墙等进行维修保养，确保乙方的正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如营业执照登记等），费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。因拆迁等原因给乙方造成的损失，甲方应按照相关法律法规的规定进行赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权对商铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的主体结构。

在租赁期限内，乙方因经营需要有权要求甲方提供必要的协助（如开具发票等）。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。

乙方应做好商铺的安全防范工作，如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还给甲方。乙方应保持商铺及其附属设施设备的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、装修及维修

1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定拆除其自行装修的部分，不得损坏商铺的主体结构。

2.维修：

在租赁期间，如商铺及其附属