商铺租房协议合同模板.docx

商铺租房协议合同模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该商铺内发生的水电费。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳相关费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，提供必要的证明文件。

负责对该商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备。

六、装修及添附

1.装修：乙方如需对该商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。

2.添附：乙方在租赁期间因经营需要在该商铺内添附的设备、设施等，租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除，但应恢复该商铺原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的。

擅自改变该商铺用途的。

擅自将该商铺转租给他人的。

利用该商铺从事违法活动的。

损坏该商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照本合同约定履行维修义务，导致该商铺无法正常使用的。

擅