商铺租赁3年合同协议.docx

商铺租赁3年合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]；第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[x]日前支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持该商铺及其附属设施处于安全、正常使用状态。

甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁服务，包括但不限于提供水、电、气等基础设施的正常供应。

甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，甲方应负责该商铺及其附属设施的维修养护，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

五、乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害该商铺的原有结构和设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变该商铺用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租给他人造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施完好无损。

六、装修装饰

1.乙方如需对该商铺进行装修装饰，应事先书面通知甲方，并提交装修装饰方案。甲方应在收到乙方通知后[x]日内给予书面答复，如甲方无异议，乙方方可进行装修装饰。

2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担，装修装饰过程中应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害该商铺的原有结构和设施。

3.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害该商铺的原有结构和设施。如乙方未拆除或拆除后造成该商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理

1.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于保洁、安保、绿化、公共设施维修养护等费用，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。