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商铺租赁协议书合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第三年及以后租金的递增方式及幅度，双方可根据市场行情另行协商确定。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，提供的租赁物不存在质量问题及产权纠纷。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保商铺及其附属设施设备正常使用。

甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期限内，乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对商铺进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因自身经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人使用。

五、维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

乙方在租赁期间发现商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方装修及增设他物：

乙方因经营需要对商铺进行装修、改造或增设他物的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修、改造及增设的他物，可由乙方拆除，但不得损害商铺原有结构。如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于租赁期限内租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照