商铺租赁合同协议书模板.docx

商铺租赁合同协议书模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司税号]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[x]元/月，即每年租金为人民币[x]元。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体日期]前交付甲方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对商铺造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的水、电、燃气等供应条件，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺进行合法经营活动。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修商铺设施等。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商税费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在商铺内。

六、商铺的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，商铺及其附属设施的日常维修保养由乙方负责。乙方应及时对出现的问题进行维修，确保商铺的正常使用。如乙方无力维修，可书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，但费用由乙方承担。

2.重大维修：对于商铺主体结构等重大问题的维修，由甲方负责。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定提供商铺或商铺存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

若甲方未在约定时间内退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额