商铺租赁合同协议书范本.docx

商铺租赁合同协议书范本

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址，精确到门牌号]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以产权登记面积或双方实际测量并书面确认的面积为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限、续租及租金支付

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

租赁期限开始前，乙方应提前[x]日向甲方交付租赁保证金（如有）及首月租金。

2.续租

租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。

经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金标准由双方根据当时市场行情协商确定，但不得低于本合同约定租金标准的[x]%。

3.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[租金调整周期，如半年、一年]调整一次，每次调整幅度为上一周期租金的[x]%。

乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方银行转账支付的，银行账号信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

三、租赁保证金及其他费用

1.租赁保证金

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

2.其他费用

乙方在租赁期间应自行承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

水费、电费、燃气费等费用按照相关部门规定的收费标准及周期向乙方收取，乙方应按时足额缴纳。逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向相关部门或甲方支付违约金。

物业管理费按照物业管理公司规定的标准及周期向乙方收取，乙方应按时向物业管理公司缴纳。如因乙方未按时缴纳物业管理费导致甲方承担连带责任或遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方应保证该商铺具备合法出租条件，且在租赁期间不得干扰乙方的正常经营活动。

甲方应负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。

甲方如需提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响商铺的主体结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。

乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将该商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

五、商铺的交付与返还

1.商铺交付

甲方应在本合同签订后[x]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。

商铺交付时应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常运行。

2.