商铺租赁合同协议标准版.docx

商铺租赁合同协议标准版

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方最终测量并书面确认的数据为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理相关缴费手续。

3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应在租赁期限开始前，将该商铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏该商铺的主体结构。

乙方有权在本合同约定的范围内转租该商铺，但应事先书面通知甲方，并按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏其设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应自行负责该商铺的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应责任。

在租赁期限内，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修工程应符合相关质量标准和安全规范，不得影响该商铺的整体结构和外观。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应负责清理现场。租赁期满后，乙方应将该商铺恢复原状。

六、商铺交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内将该商铺及附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对该商铺及附属设施设备的状况进行检查，并签订交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺及附属设施设备返还给甲方。返还时，该商