商铺租赁合同协议深圳版.docx

商铺租赁合同协议深圳版

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于深圳市[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量并书面确认的为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应按照商铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应自行安装独立的水电计量表，以便于双方核对用量。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。

在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对商铺进行维修养护等。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规活动。如需对商铺进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害商铺的主体结构和其他业主的利益。

负责对商铺内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

在租赁期间，应遵守法律法规及物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和经营秩序。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏商铺内的装修、设备等。

六、商铺装修与改造

1.装修申请：乙方如需对商铺进行装修，应提前[x]日向甲方提交装修申请书，并附上装修设计方案、施工图纸等资料。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内给予书面答复。

2.装修审批：甲方对乙方的装修申请进行审批，如认为装修方案符合本合同约定及相关法律法规规定的，应予以批准；如认为装修方案存在安全隐患或损害商铺及其他业主利益的，有权要求乙方修改或不予批准。

3.装修责任：乙方应自行选择具有相应资质的装修公司进行施工，并承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。因乙方装修造成商铺及附属设施设备损坏的