商铺租赁合同协议简约版.docx

商铺租赁合同协议简约版

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对商铺进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照本合同约定，按时将商铺交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间正常使用该商铺。

甲方应负责商铺的主体结构维修，承担因商铺主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。

甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

乙方应合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方经营活动产生的一切责任和费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净商铺内的物品。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时将商铺交付乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前收回商铺，应退还乙方多支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未