商铺租赁合同接触协议.docx

商铺租赁合同接触协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：

一、解除原因

双方一致同意，基于以下[具体原因]解除原租赁合同：

1.[原因1]

2.[原因2]

......

二、标的物或服务具体描述

原租赁合同中约定的租赁商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺为[商铺用途，如商业零售、餐饮等]使用，内部装修及设施设备状况如下：

1.装修情况：

地面：[地面材质及状况描述]

墙面：[墙面材质及状况描述]

天花板：[天花板材质及状况描述]

门窗：[门窗材质及状况描述]

2.设施设备：

水电设施：包括[详细列举水电设施情况，如电表度数、水表度数、水电线路状况等]

消防设施：[消防设施的配备及状况描述]

空调系统：[空调品牌、型号、数量及运行状况描述]

其他设施设备：[如电梯、照明设备等，分别描述其品牌、型号、数量及运行状况]

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。

有权检查租赁商铺及设施设备的使用情况。

2.义务

自本协议生效之日起，甲方应按照约定协助乙方办理商铺交还手续，提供必要的协助和便利。

负责处理与租赁商铺相关的产权纠纷及其他纠纷，确保乙方在租赁期间正常使用商铺，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，应承担相应的赔偿责任。

对于乙方在租赁期间对商铺进行的合理装修投入，在符合相关规定和本协议约定的情况下，按照双方协商一致的方式给予适当补偿（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助交还商铺等义务。

有权对自身在租赁期间对商铺进行的装修投入要求合理补偿（如有）。

2.义务

自本协议生效之日起，停止使用租赁商铺，并按照甲方要求的时间和方式交还商铺及其附属设施设备。

负责清理租赁商铺内的物品，保持商铺及设施设备的完好、整洁。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏商铺内的装修及设施设备。

按照原租赁合同及本协议的约定，结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用。

配合甲方办理与租赁商铺相关的交接手续，提供必要的文件和资料。

四、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

2.其他费用结算

乙方应结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。双方应在商铺交还前，共同对相关费用进行核算确认，并按照实际发生金额进行结算。乙方应在结算后[x]个工作日内支付相应费用。

五、商铺交还

1.交还时间

乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁商铺交还甲方。如因特殊情况需要延长交还时间，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.交还标准

乙方交还的商铺应符合以下标准：

商铺内物品清理完毕，无任何遗留物品。

商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

地面、墙面、天花板等保持清洁，无污渍、损坏。

水电设施、消防设施等正常运行，相关费用结清。

商铺钥匙等物品完整交还甲方。

六、违约条款

1.若甲方未按照本协议约定履行协助交还商铺等义务，导致乙方无法按时交还商铺的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原租赁合同租金总额的[x%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还商铺、结清费用或拆除损坏装修及设施设备的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于重新出租的租金差价损