商铺租赁定金合同协议.docx

商铺租赁定金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称该商铺），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就商铺租赁事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举内部主要设施，如照明设备、水电线路、消防设施等]。

2.用途：乙方租赁该商铺的用途为[明确具体用途，如商业经营、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、定金金额及支付方式

1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同约定租赁事宜的担保。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

在租赁期限内，甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺具备合法出租条件，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前，将该商铺按照约定的状态交付给乙方使用，并确保商铺的设施设备正常运行。

租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

乙方应按时足额向甲方支付定金、租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。

乙方应合理使用并爱护该商铺及其设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺，并负责清理商铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、租金及其他费用

1.租金

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。

2.其他费用

乙方在租赁期间应承担该商铺的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等与使用该商铺相关的一切费用。

水电费、物业费等费用的收费标准按照当地相关部门或物业公司的规定执行，乙方应按时足额缴纳。如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或擅自提高租金等，应承担以下违约责任：

双倍返还乙方已支付的定金。