商铺租赁月租合同协议.docx

商铺租赁月租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场平均水平。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证商铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风、采光等条件。

负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁商铺相关的经营手续，提供必要的证明文件。

在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或提前收回商铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在租赁期限内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、装修或增设他物。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。

应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。

在租赁期满或合同解除后，应按时交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。如乙方损坏商铺及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。

五、商铺维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行进行维修或委托甲方安排维修，维修费用由乙方承担。

2.重大维修：对于商铺主体结构及公共部分的维修保养责任，由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如遇重大维修事项，甲方应及时通知乙方，并采取必要的措施确保商铺的安全使用。因维修给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予相应的补偿。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意对商铺进行装修、改造的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违