商铺租赁简洁合同协议.docx

商铺租赁简洁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。

租赁期限届满或合同解除后，有权收回商铺。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，交付乙方使用时具备正常的通水、通电、通气等条件。

负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，如需对商铺进行维修、改造或出售，应提前[x]天书面通知乙方，在不影响乙方正常经营的前提下进行，并承担由此给乙方造成的合理损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺设施设备。因乙方使用不当或人为造成的商铺及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借他人。

在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状将商铺及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

负责租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用的缴纳。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]天的。

擅自改变商铺用途的。

未经甲方书面同意，将商铺转租、转借他人的。

利用商铺从事违法违规活动的。

故意损坏商铺及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用商铺的。

擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

因甲方原因导致商铺所有权发生争议或存在其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途的，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方未经甲方书面同意，将商铺转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违