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商铺租赁费用合同协议
?甲方(出租方):
姓名/名称:__________________
身份证号码/统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
姓名/名称:__________________
身份证号码/统一社会信用代码:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位置:甲方将位于__________________(具体地址)的商铺(以下简称该商铺)出租给乙方使用。
2.商铺面积:该商铺建筑面积为______平方米,套内建筑面积为______平方米。
3.商铺用途:乙方租赁该商铺仅作为______(具体经营项目)使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租:租赁期限届满,乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租,双方应另行签订租赁合同;如乙方不续租,应在租赁期限届满前______日内将商铺腾空并交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元(大写______元整)。租金标准每______年调整一次,调整幅度为上一年度租金的______%。
2.租金支付方式:乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金:乙方应向甲方支付人民币______元(大写______元整)作为押金。租赁期限届满或本合同解除后,如乙方无违约行为且已结清所有费用,甲方应在乙方交还商铺后的______日内将押金无息退还乙方。
四、其他费用
1.物业费:乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准,向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元,共计每月人民币______元(大写______元整)。
2.水电费:乙方应按照实际使用量,向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为每月______日,乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。
3.其他费用:如因乙方使用该商铺产生的其他费用,如垃圾处理费、通讯费等,均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方限期改正。
在租赁期限内,甲方有权转让该商铺的所有权,但应提前______日书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
2.义务
甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件,具备合法的产权证明或租赁授权证明。
甲方应按照本合同约定将商铺交付乙方使用,并保证商铺在交付时处于正常可使用状态。
甲方应负责对商铺的主体结构进行维修养护,确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续,提供必要的证明文件和协助。
(二)乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该商铺。
在租赁期限内,乙方有权对商铺进行装修装饰,但应事先书面通知甲方,并按照甲方要求办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担,租赁期限届满或本合同解除后,乙方有权拆除其装修装饰,但不得损害商铺的原有结构和设施设备。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺,不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。
乙方应合理使用商铺及其附属设施设备,如因乙方使用不当导致商铺及其附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度,配合物业管理公司的管理工作。
在租赁期限届满或本合同解除后,乙方应按照甲方要求将商铺腾空并交还甲方,商铺内的物品应清理干净,不得留存任何物品。
乙方如需提前解除本合同,应提前______日书面
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