商铺租赁费用合同协议.docx

商铺租赁费用合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前______日内将商铺腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的______日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。

3.其他费用：如因乙方使用该商铺产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。

甲方应按照本合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺在交付时处于正常可使用状态。

甲方应负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同解除后，乙方有权拆除其装修装饰，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。

乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺腾空并交还甲方，商铺内的物品应清理干净，不得留存任何物品。

乙方如需提前解除本合同，应提前______日书面