商铺租赁转让协议合同.docx

商铺租赁转让协议合同

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并有意将该商铺的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行用途变更，但应确保符合相关法律法规及物业规定。

3.商铺现状：甲方应确保在转让前，该商铺保持正常使用状态，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常运行、消防设施符合规定等。商铺内现有装修、设备设施等一并转让给乙方，具体明细见本协议附件一《商铺现有装修及设备设施清单》。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让款及相关费用。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的租赁权及转让权，有权将该商铺的租赁权及相关权益转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁期限、租金标准、押金情况、是否存在拖欠租金或其他费用、是否存在产权纠纷或其他权利瑕疵等。如有隐瞒或不实告知，应承担由此给乙方造成的全部损失。

协助乙方办理与该商铺租赁权转让相关的手续，包括但不限于与出租方沟通协调、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利取得该商铺的租赁权。

在本协议签订后，负责处理该商铺转让前所产生的一切费用及纠纷，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保乙方受让后无需承担转让前的任何遗留问题。

按照本协议约定的时间和方式，将该商铺及相关权益完整地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知商铺情况、协助办理转让手续、交付商铺等。

在受让该商铺后，依法享有该商铺的租赁权及相关权益，有权按照自身经营需要对商铺进行合理使用和处分。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及相关费用。

按照法律法规及本协议约定使用该商铺，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。

承担受让该商铺后所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、装修费用、设备设施维护费用等。

在本协议签订后，及时与出租方沟通联系，办理相关租赁手续，确保自身租赁权益的合法性和稳定性。

三、转让款及支付方式

1.转让款金额：乙方应向甲方支付的商铺租赁权转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

在甲方协助乙方办理完与出租方的租赁权变更手续，并将该商铺及相关权益完整交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方。

3.支付账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限

该商铺原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，租赁期限延续至原租赁合同期满。

若乙方有意在原租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知出租方，并按照届时出租方要求的条件和方式办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准

该商铺目前的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。

租金支付方式及支付时间按照原租赁合同约定执行。乙方应按时足额向出租方支付租金，如因乙方原因逾期支付租金，应按照原租赁合同约定承担违约责任。

五、押金

1.押金金额：原租赁合同约定的押金为人民