商铺租金转让合同协议.docx

商铺租金转让合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意将其承租的位于[商铺具体地址]的商铺租金权益转让给乙方，乙方愿意受让该租金权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺基本情况

甲方承租的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，用途为[商业用途具体描述]。商铺内现有装修及设施设备情况为[详细描述装修风格、设备清单等]。

2.租赁关系

甲方与商铺业主签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次等]，租金标准为每月人民币[x]元。

二、转让标的及价格

1.转让标的

甲方将其在上述租赁合同中享有的剩余租赁期限内的租金支付权益及相关附属权益转让给乙方。附属权益包括但不限于按租赁合同约定使用商铺的权利、优先续租权（如有）、租赁期间对商铺进行合理装修及使用的权益等。

2.转让价格

乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为双方协商确定的固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

有权要求乙方按照租赁合同约定使用商铺，若乙方违反租赁合同约定，甲方有权协助商铺业主追究乙方责任。

2.义务

向乙方如实告知商铺租赁的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、商铺使用限制、与商铺业主的纠纷情况等所有已知信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

协助乙方办理租金权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在租赁合同中的权利义务。在本协议签订后[x]个工作日内，甲方应负责与商铺业主沟通，书面通知商铺业主关于本租金权益转让事宜，并取得商铺业主同意转让的书面确认函（如租赁合同有此要求），并将该确认函交付给乙方。

确保在转让前，其对商铺的使用符合租赁合同约定，不存在拖欠租金、损坏商铺设施设备等违约行为。若因甲方原因导致乙方在受让租金权益后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，如商铺业主因租赁合同的履行与甲方发生争议，甲方应及时采取措施解决，避免对乙方造成不利影响。若因甲方未妥善处理导致乙方利益受损，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用甲方转让的租金支付权益及附属权益，在剩余租赁期限内按照租赁合同约定使用商铺。

有权在租赁期限届满前，按照租赁合同约定的条件行使优先续租权（如有）。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付，乙方应在[分期支付时间节点1]支付人民币[x]元，在[分期支付时间节点2]支付人民币[x]元，以此类推。每次支付前，乙方应提前[x]个工作日通知甲方。

按照租赁合同约定的用途、方式使用商铺，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得商铺业主同意，并按照租赁合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续。装修或改造过程中造成的任何损失或责任，由乙方自行承担。

按时向商铺业主支付租金及其他应付款项，若因乙方未按时支付导致甲方或商铺业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担与商铺使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

尊重商铺业主的合法权益，遵守租赁合同及本协议的各项约定。若乙方违反租赁合同或本协议约定，导致甲方或商铺业主遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方和商铺业主的全部损失。

四、租金支付及相关事项

1.租金支付

自本协议生效之日起，乙方应按照甲方与商铺业主签订的租赁合同约定的租金支付方式和时间节点，将租金直接支付给商铺业主。乙方应确保租金支付的及时性和准确性，如因乙方原因导致租金支付延误或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。

2.押金处理

甲方已向商铺业主支付的租赁押金人民币[x]元，在本协议生效且乙方按照本协议约定履行义务后，该押金由商铺业主按照租赁合同约定处理，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后押金应如数退还乙方（如有扣除情况，按照租赁合同约定执行）。甲方应协助乙方与商铺业主办理