商铺窗口出租合同协议.docx

商铺窗口出租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺窗口出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺窗口位置：甲方将位于[具体商铺地址]的窗口出租给乙方使用，该窗口具体位置为[详细方位描述]，窗口宽度为[x]米，高度为[x]米。

2.窗口用途：乙方租赁该窗口仅用于[明确约定的用途，如展示商品、设立招牌等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变窗口用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还窗口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用窗口的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。

在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆除或改造该窗口，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应提前[x]天通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。

2.义务

甲方应保证该窗口的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付窗口，并保证窗口符合约定的使用条件。

租赁期间，甲方应负责对窗口的主体结构进行维修保养，确保其安全性能。如因甲方原因导致窗口出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途使用该窗口。

在租赁期间，乙方有权对窗口进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修装饰方案不得损害建筑物的整体结构和外观形象。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的与租赁窗口经营相关的设备、设施，但不得破坏窗口的原有结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用窗口，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用窗口，不得损坏窗口的结构及设施设备。如因乙方使用不当造成窗口损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在窗口从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应保持窗口的整洁卫生，不得在窗口周围堆放杂物或进行其他影响环境卫生和市容市貌的行为。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还窗口，并保证窗口及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.押金主要用于保障甲方因乙方违约或损坏窗口及附属设施设备等情形而产生的损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且窗口及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还窗口后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付窗口，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定，擅自调整租金或提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方未履行对窗口主体结构的维修保养义务，导致乙方