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商铺简洁版租赁合同协议
?出租方(以下简称甲方):
姓名:__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
承租方(以下简称乙方):
名称:__________________
统一社会信用代码:__________________
法定代表人:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位置:甲方将位于[具体地址]的商铺(以下简称该商铺)出租给乙方使用。
2.商铺面积:该商铺建筑面积为[x]平方米,套内面积为[x]平方米。
3.商铺用途:乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满,乙方应如期交还商铺。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金,月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.租金支付方式:租金支付方式为[支付周期,如:季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。
3.押金:乙方应向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权监督乙方按照合同约定使用商铺。
在租赁期限内,如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,甲方有权解除合同。
2.义务
应按照合同约定将商铺交付乙方使用,并保证商铺符合正常使用条件。
负责对商铺的主体结构进行维修,确保乙方的正常使用,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
协助乙方办理与经营相关的手续,但费用由乙方承担。
(二)乙方权利义务
1.权利
有权在合同约定的范围内使用商铺。
在租赁期限内,乙方有权对商铺进行装修,但应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规的规定办理审批手续。
在同等条件下,乙方享有优先续租权。
2.义务
应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途,不得损坏商铺及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
应遵守国家法律法规及物业管理规定,合法经营,不得在商铺内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还商铺,并保持商铺及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品,甲方有权自行处置。
五、商铺维修与保养
1.甲方维修责任:租赁期间,甲方应负责商铺主体结构的维修,确保乙方的正常使用。
2.乙方维修责任:乙方应合理使用商铺及其附属设施,如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿;属于甲方维修范围但乙方未及时通知甲方的,乙方应承担相应的维修费用。
3.维修费用承担:除本合同另有约定外,商铺的维修费用由责任方承担。
六、物业管理
1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及相关费用。
2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度,配合物业管理公司的管理工作。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
未经甲方书面同意,擅自改变商铺用途的;
未经甲方书面同意,擅自将商铺转租给第三方的;
逾期支付租金超过[x]天的;
故意损坏商铺及附属设施,经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的;
利用商铺从事违法违规活动的。
4.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
未按照合同约定将商铺交付乙方使用的;
商铺主体结构存在严重质量问题,影响乙方正常使用的;
未经乙方书面同意,擅自提高租金或增加其他不合理费用的。
八、违约责任
1.若甲方未按照合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用商铺的,甲方应按
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