商铺简洁版租赁合同协议.docx

商铺简洁版租赁合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如：季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照合同约定使用商铺。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务

应按照合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合正常使用条件。

负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在合同约定的范围内使用商铺。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保持商铺及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、商铺维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；属于甲方维修范围但乙方未及时通知甲方的，乙方应承担相应的维修费用。

3.维修费用承担：除本合同另有约定外，商铺的维修费用由责任方承担。

六、物业管理

1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及相关费用。

2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；

未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；

逾期支付租金超过[x]天的；

故意损坏商铺及附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；

利用商铺从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照合同约定将商铺交付乙方使用的；

商铺主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按