商铺管理费合同协议.docx

商铺管理费合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方具备提供商铺管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺管理服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺基本情况

该商铺建筑面积为______平方米，用途为[具体用途]，包含[列举商铺内设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]等设施设备。

2.管理服务内容

安全管理

负责商铺区域的日常安全巡逻，制定巡逻计划，确保每天不少于[x]次的定时巡逻，并做好巡逻记录。

配备专业的安保人员，维护商铺出入口的秩序，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入商铺区域。

安装并维护监控系统，确保监控设备24小时正常运行，监控资料保存期限不少于[x]天，以便随时查阅。

制定安全应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力，如火灾、盗窃等。

环境卫生管理

每日对商铺公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）进行清扫，保持环境整洁干净，无垃圾、杂物堆积。

定期对商铺外立面进行清洁，确保外立面无污渍、灰尘。

负责垃圾的分类收集和清运，做到日产日清，垃圾存放点定期进行消毒处理。

设施设备维护管理

建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、购买时间、维修保养记录等信息。

按照设施设备的使用说明书和维护保养要求，定期对商铺内的水电设施、空调系统、消防设施、电梯等进行维护保养，确保设施设备正常运行。

对设施设备进行日常巡检，及时发现并处理设施设备的故障和隐患，一般性故障应在[x]小时内修复，重大故障应及时通知甲方并采取应急措施，尽快恢复正常使用。

负责设施设备的更新和改造工作，根据商铺的实际使用情况和甲方的需求，提出合理的更新改造建议，经甲方同意后组织实施。

绿化管理

在商铺公共区域合理布置绿化景观，定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。

根据季节变化和商铺整体环境需求，适时更换绿化植物品种，保持绿化景观的新鲜感和吸引力。

其他服务

协助甲方处理商铺租赁、转让等相关事宜，提供必要的信息和文件支持。

配合政府相关部门的检查和监督工作，确保商铺运营符合法律法规要求。

根据甲方的需求，提供其他与商铺管理相关的临时性服务。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供管理服务。

有权知晓商铺管理服务费用的使用情况。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付商铺管理费。

配合乙方开展管理服务工作，提供必要的协助和支持。

遵守乙方制定的商铺管理规章制度，不得从事损害商铺整体利益和其他租户利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取商铺管理费。

有权根据本协议约定的服务内容和标准，自主安排管理服务工作。

有权要求甲方配合乙方开展管理服务工作，提供必要的协助和支持。

在甲方未按照本协议约定支付商铺管理费时，有权要求甲方支付，并按照约定收取滞纳金。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的商铺管理服务。

定期向甲方汇报商铺管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。

妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。

合理使用商铺管理费，不得挪作他用，定期向甲方公布费用使用情况。

对商铺管理服务过程中出现的问题及时处理，并向甲方反馈处理结果。

不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。

三、费用及支付方式

1.商铺管理费标准

甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付商铺管理费，该费用包含乙方提供本协议约定的各项管理服务的费用。

2.支付方式

甲方应