商铺自建房合同协议.docx

商铺自建房合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承建方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟在[具体地点]建造商铺自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺自建房的建造事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺自建房的位置：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[x]平方米。

2.商铺自建房的设计要求

层数及结构：[层数]层，结构为[结构类型，如框架结构等]。

建筑面积：总建筑面积约为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。各楼层的具体建筑面积以实际测量为准，但误差不得超过[x]%。

户型布局：[详细描述各楼层的户型布局，包括房间数量、功能分区等]。

外观设计：[提供外观设计效果图或详细描述外观设计风格、颜色等要求]。

3.建造内容

基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。

主体工程：按照设计要求进行主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。

屋面工程：做好屋面防水、保温处理，确保屋面无渗漏现象。

内外装修工程

室内装修：地面采用[地面装修材料]，墙面采用[墙面装修材料]，天花板采用[天花板装修材料]，并按照设计要求进行门窗安装、水电线路铺设、卫生洁具安装等。

室外装修：外立面采用[外立面装修材料]，做好外墙保温、装饰线条等处理，确保外观美观、整洁。

附属工程：包括但不限于化粪池、排水管道、围墙、大门等附属设施的建造。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权按照合同约定的标准对已完成的工程进行验收。

义务

按照合同约定向乙方支付工程款。

负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷。

按照设计要求和施工规范，及时提供施工所需的图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

按照合同约定和相关规范进行施工，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

义务

严格按照本合同约定的设计要求、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格执行。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。

遵守国家法律法规及当地政府有关施工的规定，文明施工，保持施工现场整洁。

按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助维修，合理收取成本费用。

三、工程款及支付方式

1.工程款总额：本合同项下的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[x]日前支付当月已完工程量的[x]%。

竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%。

质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[x]年无质量问题，甲方在期满后[x]日内一次性无息支付给乙方。

四、工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。

3.工期延误

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。

因乙方原因导致工期延误的，每