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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业公司

2.2业主

3.物业服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3公共设施管理

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3支付时间

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业管理措施

5.3业主义务

6.维修与养护

6.1维修责任

6.2养护责任

6.3维修费用

7.保险与安全保障

7.1保险责任

7.2安全保障措施

8.环境保护与绿化

8.1环境保护责任

8.2绿化养护责任

9.客户服务与投诉处理

9.1客户服务制度

9.2投诉处理程序

10.合同期限与续签

10.1合同期限

10.2续签条件

10.3续签程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业公司：指具备国家物业管理资质，依法设立并取得营业执照的物业管理企业。

1.1.2业主：指依法取得物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3物业服务：指物业公司按照合同约定，对物业及其附属设施进行管理、维护、保养和提供相关服务的行为。

1.1.4物业：指业主共有的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等建筑物和公共设施。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1物业公司

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2业主

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.物业服务范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理：负责物业区域内安全防范，包括巡逻、监控、门禁管理等。

3.1.2清洁卫生：负责物业区域内的公共区域清洁，包括地面、楼梯、电梯等。

3.1.3维修养护：负责物业区域内公共设施的日常维修和养护工作。

3.2专项物业管理服务

3.2.1住宅小区：负责住宅小区内的绿化养护、设施维护、物业服务费收缴等工作。

3.2.2商业办公：负责商业办公区域内的公共区域清洁、设施维护、安保巡逻等工作。

3.3公共设施管理

3.3.1水电供应：负责物业区域内水电设施的正常运行和维修保养。

3.3.2电梯维护：负责物业区域内电梯的日常维护、保养和紧急维修。

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.1.1基础物业管理服务费用：根据物业管理服务内容和标准，按月收取。

4.1.2专项物业管理服务费用：根据物业管理服务内容和标准，按月或按年收取。

4.2支付方式

4.2.1业主应按照合同约定，通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用。

4.2.2物业公司应向业主出具收款凭证，并在收到款项后及时入账。

4.3支付时间

4.3.1业主应于每月的________日支付当月物业服务费用。

5.物业使用与管理

5.1物业使用规定

5.1.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和小区规章制度。

5.1.2业主不得擅自改变物业的结构、用途和使用性质。

5.2物业管理措施

5.2.1物业公司应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和业主的生活品质。

5.2.2物业公司应定期对物业进行检查、维修和养护，确保设施设备完好。

5.3业主义务

5.3.1业主应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠。

5.3.2业主应配合物业公司进行物业管理工作，不得妨碍物业公司正常履行职责。

6.维修与养护

6.1维修责任

6.1.1物业公司负责物业区域内公共设施的日常维修