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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海大厦2024前期物业管理实施协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同的定义

1.2术语解释

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的调整

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、修订与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修订条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址信息的例外

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3附件

13.签署

13.1甲方签署人

13.2乙方签署人

14.合同附件

14.1附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同的定义

本合同是指甲方（上海大厦）与乙方（物业管理公司）就上海大厦2024前期物业管理服务事项，经平等协商、充分沟通达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.2术语解释

（1）甲方：指上海大厦的所有权人或授权代理人。

（2）乙方：指承担上海大厦2024前期物业管理服务的物业管理公司。

（3）物业管理：指乙方根据本合同约定，对上海大厦进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

（4）物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用、物料采购费用等。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的范围包括上海大厦的公共区域、楼内设施及绿化地带等。

2.2物业管理服务项目

乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业绿化养护；

（5）物业的综合管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方向甲方提供物业管理服务应符合国家和上海市的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家和上海市的法律法规，严格执行行业标准。

（3）乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理建议和意见及时予以采纳和整改。

4.合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。

4.2合同结束日期

合同期限届满，双方如需续签，应在本合同到期前____个月内协商达成一致，并签署新的合同。

5.物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算

物业管理费用根据上海大厦的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备运行维护费用等因素计算。

5.2物业管理费用的支付方式

甲方按照本合同约定的物业管理费用计算结果，以每季度为一个支付周期，向乙方支付物业管理费用。

5.3物业管理费用的调整

合同期限内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业管理费用的申请，双方协商一致后进行调整。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

6.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方未续签新的合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并