商铺租合同协议.docx

商铺租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所处楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，水、电、气等基础设施完备且能正常使用。商铺内部墙面、地面、天花板等应无明显损坏，门窗能够正常开关。

3.配套设施：该商铺配备有[列举配套设施，如消防设施、电梯等]，甲方应确保配套设施处于良好运行状态，并向乙方提供相关设备的使用说明及维护记录。

二、租赁期限

1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照本合同进行协商调整。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，即每年租金共计人民币[x]元。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：

第二年租金：人民币[x]元/月，每年租金共计人民币[x]元。

第三年租金：人民币[x]元/月，每年租金共计人民币[x]元。

......（如有后续年份，依次罗列）

2.支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付可通过银行转账方式进行，甲方收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对商铺及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。

负责保证商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。

承担商铺主体结构的维修责任，因甲方原因导致商铺损坏影响乙方正常使用的，应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障商铺及附属设施设备的正常使用。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途。如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，对商铺进行的装修、改造部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

负责租赁期间商铺内部的卫生清洁、设施设备的日常维护等工作，确保商铺处于良好的使用状态。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

五、装修及改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应与甲方签订装修安全责任书，并按照相关法律法规办理装修审批手续后方可施工。

2.装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及损失，由乙方承